ADDEAR 12 Pour des paysans nombreux dans des campagnes vivantes !

TRANSMISSION | A vendre : ferme bio avec maisons, idéale petit élevage

SAINT-IZAIRE | Réf. A048 | Février 2021

Pour cause de départ à la retraite (idéalement d’ici fin 2021), le propriétaire actuel souhaite transmettre sa ferme en la vendant  : foncier, bâtiments, maisons, cheptel, matériel.

Au cœur d’un environnement magnifique, 60 brebis Caussenardes des Garrigues, dont les agneaux bio sont commercialisés en vente directe, sont élevées sur 80ha certifiés AB et entièrement groupés.

Il est important de noter que le système d’exploitation actuellement en place est hyper extensif, tendant à réduire au maximum l’impact de l’homme en n’effectuant aucun amendement sur les terres et en laissant les brebis à l’extérieur l’immense majorité du temps, été comme hiver.

Il nécessite ainsi très peu de matériel et de bâtiments :

  • Bâtiments  : un hangar métallique (hauteur : 4 balles de foin), un hangar bétonné et une grange de 250m² sont présents sur le site.
  • Matériel  : seuls un tracteur de 1983 équipé d’un godet et d’une fourche avant, une tonne à eau de 3,5m3, un chenillard couplé d’un gyrobroyeur et un quad sont utilisés (présence localement d’une CUMA si nécessaire). Du petit matériel en bon état est également disponible.
  • Foncier  : SAU déclarée à ce jour de 18,6ha (le reste étant constitué de bois/landes et parcours) mais 60ha sont entièrement clôturés aux normes « loup » (si besoin, une dizaine d’ha pourraient être reconquis).
  • Nombreuses potentialités  : apiculture, maraîchage, vergers anciens, agroforesterie, cueillettes, cheval de travail, événements culturels…

Reprise souhaitée en agriculture biologique. Fort potentiel pour un collectif en raison des deux maisons disponibles sur le site plus 2 autres maisons à réhabiliter.

Possibilité de réaliser une période de transition sous forme de CEFI.

 

Localisation

La ferme est située à 320m d’altitude dans un hameau en cul de sac de la commune de Saint-Izaire (école primaire, restaurant, garage auto, station essence, tabac, camping, local de vente directe…).
À moins de 20km de Saint-Affrique (collèges, lycées, hôpital, abattoir, cinéma, piscine, principaux commerces, marché dynamique hebdomadaire, Biocoop…).

Prix

Immeuble et foncier : 410 000€
Matériel : 30 500€ (sans obligation de reprise)

Contacts

Erwin DARAGNÈS, accompagnateur ADDEAR12 | 07 69 25 13 96 | erwin-daragnes@addear12.com