TRANSMISSION | Ferme 32ha bio à vendre - avec logement et nombreux potentiels

MARCILLAC-VALLON | A058 | Mars 2022

Située dans le secteur touristique du Vallon de Marcillac, notre ferme cherche un ou plusieurs repreneurs motivés afin de poursuivre notre aventure commencée il y a 25 ans. La ferme sera disponible fin 2022.

Ancien hameau de vignerons accroché au coteau à 450m d’altitude, entre le rougier du Vallon et le calcaire du Causse, il se compose de :

notre magnifique maison d’habitation (en pierres calcaires rénovée il y a une 20aine d’années) de 250m² habitables sur 3 niveaux et d’un autre niveau aménagé en atelier de transformation de fromages en très bon état encore partiellement équipé,
d’une belle grange en pierre de 60m² au sol sur 2 niveaux et son appentis de 40m² (ancienne grange chèvrerie)
une bergerie autoconstruite de 110m²,
d’une grangette d’environ 40m² sur 2 niveaux (en cours de rénovation),
2 anciennes maisons d’habitation en ruines.

La ferme de 32 ha (22,4 déclarés à la PAC pour 13,5 DPB) dont 27ha en propriété et 5ha en location (prairies et bois) répartis comme suit :

0,5ha de verger de fruits rouges et fruitiers associés (cassis, groseilles, mûres, fraisiers, pommiers, pêchers, cerisiers et raisin de table) – une source permet l’irrigation du verger
0,5ha en pré-verger de pommiers âgés de 4 à 10 ans
1,5ha de terres arables
13,5ha de prairies naturelles et parcours intégralement clôturés
11ha de bois

Notre lieu est un endroit magnifique pour des personnes courageuses avec des projets professionnels et de vie diversifiés.

Localisation :

A 3km de la ferme, Marcillac-Vallon est un village dynamique de 1700 hab. disposant de tous les services avec un marché du dimanche très important.
Un magasin de producteurs situé à 15km serait prêt à accueillir de nouveaux associés. Un atelier associatif de transformation des fruits se situe à 45min de la ferme.
Sa situation touristique peut permettre de monter un projet d’accueil à la ferme. L’offre culturelle y est très importante et la vie sociale est foisonnante.