TRANSMISSION | Ferme 38ha à reprendre, en agriculture biologique

RIEUPEYROUX | Réf. A051 | Juin 2021

Ferme de 38 ha SAU (34ha en propriété et 4ha en location, répartis en 2 îlots) disponible de suite pour des projets d’agriculture paysanne. Une réserve d’eau (à rénover) est alimentée par une source. Du point de vue historique, les terres et l’élevage de 26 vaches laitières Brunes des Alpes ont été menés selon le mode Agriculture Biologique depuis 31 années. De plus, depuis 2019, le label « Système Traditionnel Garanti : lait de foin » a été agréé.

La ferme comprend les bâtiments suivants :

une stabulation (30 vaches) « niche à vaches » avec gestion des effluents : travaux de mise aux normes à prévoir
un hangar séchage en grange de 180 m² x 8,5 m
un hangar bois de 200 m²
deux granges en pierre de 160m² et deux « grangettes » de 40m²
une vielle maison en pierre en guise d’atelier
une maison d’habitation de plus de 200m² aménageables, datée de 1931 et à rénover : isolation complètement refaite, chaudière fonctionnelle, menuiseries récentes, cloisons intérieurs à remodeler

Proposés à la vente avec possibilité d’un viager pour les terres, le montant total (hors matériel) des biens s’élève à 318 000€ et se répartit comme suit :

L’ensemble des terres en propriété : 180 000€ (si viager : bouquet initial de 50 000€ puis loyer mensualisé sur la base de 6 500€/an)
Les bâtiments agricoles : 63 000€
La maison d’habitation : 75 000€
L’ensemble du matériel agricole (à définir selon les besoins)
Attention, pas de cheptel à reprendre.

De nombreux potentiels : élevage (bovin lait ou viande, caprin) avec possibilité de monter un atelier de transformation, accueil à la ferme après aménagement des vieux bâtiments en pierre…

Pour faciliter une installation, le propriétaire actuel pourra accompagner ponctuellement le repreneur lors du lancement de son projet.

Localisation :

Sur la commune de Rieupeyroux (5km) : écoles publiques et privées de la maternelle au collège. Médecins et pharmacies. Marchés, vente directe locale, superettes et grandes surfaces. Cinéma, associations culturelles et sportives. CUMA et groupements d’employeurs agricoles actifs sur le secteur.

A mi-chemin (30min) entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez : tout commerce et service.