CONQUES-EN-ROUERGUE | A057 | Février 2022
Petite propriété agricole située dans une zone vallonnée bien exposée, elle dispose d’un foncier morcelé de 15 ha environ, classée en zone de montagne, se répartissant ainsi :
• 5 ha de terres plates et labourables (plusieurs parcelles),
• 5 ha de prairies, pâtures pentues mais mécanisables avec eau de source (plusieurs parcelles),
• 5 autres ha de châtaigneraies, bois taillis et anciennes vignes.
Dans le hameau où vivent 3 familles se trouve la grange en pierre (10mx12m) sur 2 niveaux. Elle est en très bon état. La toiture est en lauzes et régulièrement entretenue. Le raccordement à l’eau et l’électricité est simple car les 2 passent à quelques mètres de la porte. Possibilité de transformer la grange en habitation car le Certificat d’urbanisme est positif et a été demande en ce sens.
Le bien est disponible immédiatement.
Cette transmission vise l’installation d’un porteur de projet qui valorise le parcellaire varié et morcelé, avec la possibilité de mettre en place de la diversification (petits fruits, verger, petit élevage volaille ou brebis ou chèvre ou chevaux) et de la vente en circuit court.
Située à 5km de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, commune de Conques-en-Rouergue (secteur très touristique et dynamique).
A Saint-Cyprien se trouvent toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, médecin, pharmacie, vétérinaire, poste, épicerie boucherie, charcuterie, bar, restaurants et de nombreux artisans.
Une expertise a été réalisée par un expert foncier.
Brigitte ESTIVALS - 06 02 12 48 24