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RECHERCHE UN.E REPRENEUR.EUSE POUR UNE FERME EN MARAICHAGE AVEC MAISON D’HABITATION

La ferme se situe à 480 m d’altitude, sur les hauteurs de Mérigon, à 6km de Sainte croix volvestre

La ferme
- 1,6 ha de terrain avec deux parcelles de 5000 m² clôturées cultivées en maraîchage, située à 7 min à pied de la maison d’habitation, exposition plein sud, face à la chaîne pyrénéenne
- 35 fruitiers (pommes, poires, prunes, kiwi, pêche) . Première année de récolte en 2021 ; possibilité de valorisation avec l’augmentation de la production
- Certification en AB
- 3 tunnels de 46 x 9 m avec micro aspersion
- Irrigation avec l’eau du réseau (facture de 850 €/ an) et possibilité d’installer une cuve pour la récupération d’eau, le drain est déjà mis en place sous les tunnels
- Micro aspersion et 1,5 km de goutte à goutte en plein champs
- Matériel agricole : rotavator, semoir de précion hebra 3 rang, planteuse prefer, plancheuse, paillage tissé, caisses, houes, butteuse, mini sous-soleuse, planteuse
- Remise avec isolation de 38m² pour le stockage de légumes
- Serre à plants en double vitrage attenante à la maison d’habitation
- Hangar couvert de 59 m² pour le stockage du matériel en face de la maison d’habitation
- cabanon de jardin de 10 m², appentis de 17 m² pour le stockage, appentis de 12 m² étanche et appentis de 19m2 non étanche et un box à cheval de 36 m²

La commercialisation
AMAP à Toulouse à l’observatoire de Midi Pyrénées. 25 paniers livrés actuellement mais possibilité d’augmenter le nombre de paniers, avec la proximité de l’Université. Possibilité de faire un marché sur l’observatoire midi pyrénées.
Paniers livrés autour de Mérigon.
Débouchés possibles aux épiceries de Sainte Croix volvestre et Montbrun bocage et restaurants.

Maison d’habitation :
Maison de 130m2 rénovée et isolée.
Pièce de vie de 40 m² au rez de chaussées avec un poêle de masse et une cuisine aménagée (plan de travail en granite), buanderie de 5 m² et wc indépendant.
3 chambres de 10, 12 et 21 m² à l’étage avec un dressing et une salle d’eau.
Environnement :
La ferme est située à 6 km de Sainte croix volvestre (pharmaciens, médecins, école maternelle, commerces).
A 8 km de montbrun bocage : dynamique associative et maraicher.e.s installées.
Mas d’azil et Saint Girons à 21 km .
Épicerie et tabac au village de Mérigon.
Une dizaine de maison dans le hameau.

Conditions de reprise :
Personnes formées en maraîchage. La cédante prendra le temps de transmettre sa ferme en expliquant son fonctionnement mais ne pourra pas former en maraîchage ni faire de CEFI. La ferme est à céder rapidement.

Prix de vente : 450 000 €

Contact : si cette annonce vous intéresse, merci de contacter, dans un premier temps, Claire Faure, accompagnatrice à l’ADEAR 09 - 06.70.04.55.30 ou adear.09@orange.fr

Info contact

ADEAR 09
adear.09@orange.fr
05.34.14.61.79

Adresse

Commune : mérigon
Code postal : 09230
Ariège