SECTEUR MONTAUBAN | T.2026.02 | Avril 2026
DESCRIPTIF DU SITE
La propriété bâtie est constituée d’un corps de ferme traditionnel avec son habitation (160 m²-4 chambres) en grande partie réaménagée avec dans son prolongement une ancienne grange-étable / hangar avec son appentis latéral, reconvertie en station fruitière (184 m²) et en face, un bâtiment de stockage de la fin des années 1960 d’environ 294 m².
La propriété située au bout d’un impasse, profite d’un bel environnement champêtre, au calme.
Dans le prolongement immédiat de l’habitation, prennent place l’ancienne grange-étable et annexes qui ont été reconverties en un hangar stockage à prunes (70 m²), une chambre froide de 94 m3, une aire de manutention - chargement de 30 m² ainsi qu’un chai - cave (54 m²).
Un bâtiment agricole de 294 m² à ossature métal / brique / fibrociment des années 1960 prend place en face l’habitation, et dispose de plusieurs espaces distincts permettant notamment le stockage.
On y retrouve ainsi une salle de tri - conditionnement de 76 m², un atelier mécanique de 30 m², un hangar de stockage palox de 138 m² ainsi qu’une extension de type appentis latéral en fibrociment / ossature métal de 50 m². Le tout est dans un état moyen.
L’ensemble du parcellaire est situé en coteaux (terres plates à pentues) et irrigables via un réseau ASAI (avec 25 000 m3 à disposition). Les terres de qualité moyenne, sont essentiellement plantées en vergers. Une partie des vignes est sous filet para-grêle.
Composition du parcellaire : -pommes et prunes : 3.76 ha
– vigne de table (chasselas, italia et autres) : 4.82 ha.
SCENARIOS ENVISAGEABLES SUR LE SITE
Possibilité d’accompagnement du repreneur avant la fin de l’année (stage CEFI ou autre modalités).
Possibilité de conversion en Agriculture biologique. La ferme est actuellement en HVE.
Possibilité de reprendre que 10 ha.
MODALITÉS
415 000 €
(hors frais safer)
Les DPB seront cédés lors de la vente.
Matériel non compris dans le prix de vente.
CONTACT
adear82.al@jeminstallepaysan.org - 06 34 04 25 05
