SECTEUR MONTAUBAN | T.2025.10 | Décembre 2025
Descriptif du bien
Foncier d’un seul tenant, en coteaux, en agriculture biologique, parcs mixtes avec bois, pâture et possibilité de parcours dans les bois. Présence d’un étang et terres en partie irrigable. Accès à l’eau à la fromagerie.
Autonomie en foin, avec la parcelle de fauchage de 6 ha plus 2 ha fauchable.
Troupeau jeune et renouvelé (autour de 50), de chèvres alpines écornées.
Ferme en pleine activité de production avec un chiffre d’affaires stable avec un potentiel d’augmentation en optimisant la commercialisation. Commercialisation en circuit-court (AMAP, clientèle de professionnels crèmerie, biocoop, magasins de producteurs) avec une large gamme de produits (fromage lactique, camembert, feta, yaourt, crème, dessert, fromage à tartiner …).
Transmission dans le cadre d’un changement de projet de vie (séparation des associé.es).
Bâti agricole :
– chèvrerie avec 2 travées (150 m2), nurserie (110 m2), salle de traite 15 places et 8 postes de traite (35 m2), laverie (20 m2), fromagerie, (sas d’entrée, salle fabrication, hâloir, stockage, laverie, 100 m2), petit atelier (35 m2), stockage fourrage (85 m2).
Maison d’habitation de 2009 :
2 logements indépendants mitoyens :
– 100 m2 avec à l’étage une grande pièce (chambre).
– 50 m2 chambre, salle de bain, cuisine-salon.
– 100 m 2 de garage
Chauffage avec poêle central, terrasse de 50 m2 avec quelques arbres fruitiers autour de la maison.
Scénarios envisageables sur la ferme
Possibilité de développer le tourisme ou installation en collectif.
Transmission des savoir-faire (commercialisation - transformation fromagère) possible avec une modalité à définir.
Développement de nouveaux circuits de commercialisation, et de nouveaux ateliers (porcs, oies, maraîchage ...).
Possibilité de mise en culture sur 8 ha (actuellement en fauchage).
Date de cession envisagée : libre sous 2 mois.
Modalités : vente 450 000 €, en totalité (maison-cheptel-bâti agricole- matériel – foncier). Disponible de suite.
