SECTEUR LAFRANCAISE | T.2025.09 | Octobre 2025
Situation
Secteur Lafrançaise, à 15 km de Montauban, 50 km de Cahors et 70 km de Toulouse et d’Agen
Surface de l’exploitation
17.12 ha de SAU avec 16 ha irrigables via un droit de pompage en rivière
Descriptif du foncier
Les sols sont hétérogènes et se répartissent en 3 grands types : alluvio-limoneux profonds, boulbènes partiellement lessivés , et une dernière partie argilo-limoneuse de type Terrefort. Le foncier est labellisé en Agriculture Biologique (AB) depuis 10 ans (Grandes Cultures) et les DPB présents seront cédés lors de la vente.
Descriptif de l’exploitation
Une ancienne station fruitière traditionnelle (brique creuse / tuile plate), en bon état général, de 274 m² sur dalle béton avec chambre froide intégrée d’environ 500 m3 (groupe froid récent) et son vieil appentis arrière en terre battue de 65 m², prennent place sur le côté de la maison. Ce bâtiment dispose de tous les réseaux, et offre de beaux volumes de stockage. A signaler la présence d’une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 10 m3 servant à arroser le jardin d’agrément.
Descriptif de l’habitation
Maison ancienne du XIX° de type quercynoise (242 m²) qui a fait l’objet de grosses rénovations au cours des années 1980, complétées par un réaménagement des combles au milieu des années 1990 : double vitrage, isolation des murs, chauffage central. Un beau parc arboré et son parking visiteur viennent utilement embellir la propriété.
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Scénarios envisageables sur la ferme
Plusieurs modalités de vente peuvent être envisagées afin de faciliter l’achat.
La ferme est actuellement en grandes cultures, elle pourrait accueillir de nouveaux ateliers : arboriculture qui était autrefois présente (pommiers, vignes), maraîchage, petit élevage, …
Date de cession envisagée
Disponible de suite.
Modalités
Vente – vente à terme possible
Portage foncier Terre de liens
A reprendre avec ou sans le bâti – location possible
Accompagnement possible en arboriculture envisageable avec modalités à définir
