SECTEUR CAUSSADE | T.2025.11 | Décembre 2025
DESCRIPTIF DU SITE
Maison d’habitation principale 13 pièces sur 230 m² habitables avec une grange quercynoise rénovée de 210 m2 sur 2 niveaux, hangars agricoles de stockage et dépendances pour 415 m2 de surface totale, sur
Actuellement à destination de production apicole, c’est un changement d’orientation professionnelle pour des responsabilités plus élargies dans la filière agricole.
Réseau électrique et d’eau sur les bâtiments principaux.
Sur plus de 3 hectares, cette propriété est composée d’une bâtisse principale offrant de beaux volumes et tout le confort moderne. La maison de caractère a été rénovée et est parfaitement habitable pour une grande famille. D’autres volumes sont encore exploitables dont deux grandes pièces aménageables qui permettront d’étendre la superficie habitable rapidement ainsi qu’un potentiel d’extension dans le grenier.
Classement DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Contrôle électricité et assainissement conforme aux normes en cours
Une seconde habitation, adjacente, est actuellement transformée en logement indépendant, au potentiel locatif immédiat. Son accès est indépendant, mais elle peut également communiquer directement avec la maison principale, selon les besoins.
Plusieurs bâtiments à usage d’exploitation agricole et de stockage sont élevés sur le terrain, dont une grange particulièrement rénovée avec goût, offre de grands volumes de caractère et un cachet idéal pour l’organisation de l’accueil de public, de réceptions ou d’évènements.
Ensemble composé également de plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, une piscine (hors sol) et un pigeonnier typique du Quercy, des murs d’enceinte en pierre et une vue magnifique.
Situé à quelques minutes de toutes les commodités : école primaire, Poste, boulangerie, commerces alimentaires, Bar/tabac/presse, pharmacie, infirmiers et docteur.
Ce bien se trouve à proximité de l’autoroute, à mi-chemin entre Cahors et Montauban (gare TGV, centres administratifs) et à moins de 1H30 heure de l’aéroport de Toulouse, le tout dans un calme absolu !
SCENARIOS ENVISAGEABLES SUR LE SITE
Ensemble immobilier en pierre du lot offrant de multiples destinations pour l’exploitation agricole : apiculture, maraichage, PPAM, éco-ferme, centre équestre, pension chevaux, etc...
Possibilité de compléter avec ferme auberge, chambres d’hôtes, Airbnb, gîtes, réceptions, mariages ou séminaires.
Possibilité de transmettre l’outil complet de production pour 250 ruches, hors cheptel et de mise en réseau dans la filière apicole professionnelle pour fourniture cheptel, conseils et accompagnement.
Cuma disponible à quelques kilomètres.
Possibilité de forage et présence importante d’eau en sous-sol.
MODALITÉS
Libre sous 2 mois
Prix entre
550 et 600 K€
Matériel apiculture : 12 000 €
CONTACT
adear82.al@jeminstallepaysan.org
06 34 04 25 05
