ADEAR Tarn-et-Garonne

DESCRIPTIF DU BIEN

Idéal projet agricole, gîte, élevage ou activité rurale. Ce domaine rare offre un cadre naturel exceptionnel, un ensemble immobilier complet, et un potentiel remarquable pour une activité agricole, touristique ou un projet de vie en pleine nature.

1ère maison – 110 m² habitables Maison principale comprenant : 5 chambres 1 salle d’eau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Chaudière bois bûche moderne (2019) Toilettes au RDC et à l’étage Maison saine, habitable immédiatement Mur extérieur à finir d’habiller (travaux simples de finition)

2ème maison – 90 m² Ancien gîte loué d’avril à octobre (résultats comptables disponibles). Elle se compose de : 2 chambres + 1 bureau 1 salle d’eau 1 toilette Chauffage électrique + poêle à bois Maison indépendante, idéale pour revenu locatif, accueil familial ou activité touristique.

Dépendances – Le domaine comprend plusieurs bâtiments agricoles : Atelier de 75 m² Deux anciennes bergeries – 70 m² Ancienne porcherie – 10 m² Citerne d’eau de source d’environ 120 m³ (rare et précieux) Parfait pour stockage, transformation, élevage, atelier, ou aménagement complémentaire.

Terrain – 11 hectares de prairie et sous-bois. Parcelles principalement attenantes et partiellement clôturées. Environnement naturel préservé, sans nuisance, avec vue dégagée.
Actuellement exploité en élevage ovin allaitant et porc plein air.

SCÉNARIOS ENVISAGEABLES SUR LA FERME

Idéal pour élevage ovin allaitant, porcs plein air, brebis laitières, chèvres laitières, ou PPAM (plantes à parfum, aromatiques et médicinales).
Possibilité d’accompagnement du de la repreneur.euse si installation en ovin-porc plein-air. Circuits de commercialisation locaux à reprendre.
Possibilité à moyen terme de 5 ha de terres et bâti agricole supplémentaire (location- ou vente)

MODALITÉS
Vente

CONTACT
adear82.al @jeminstallepaysan.org - 06 34 04 25 05