La transmissibilité illustre principalement les dimensions sociales et économiques de l'agriculture. Avoir une ferme transmissible, c'est permettre à quelqu'un de la reprendre, de vivre de son activité, donc de maintenir des paysans nombreux sur l'ensemble du territoire. La transmissibilité des fermes est une condition essentielle pour répondre aux attentes de la société concernant l'emploi, la qualité des produits, le dynamisme de la vie rurale.
Les éléments à prendre en compte pour faciliter la transmissibilité sont les suivants :
Critère 1 : la vivabilité dans la ferme
Une exploitation est transmissible si elle est vivable, c’est-à-dire qu’elle offre des conditions de travail qui satisfont le paysan et qu’elle évolue dans un environnement qui les favorise. La vivabilité est une condition essentielle pour rendre l’installation attractive.
Critère 2 : la sécurité vis-à-vis du foncier
Une ferme est transmissible si celui qui la reprend a la maitrise sur le long terme de la destination du foncier. Cela dépend du lien juridique existant entre le paysan qui s’installe et le foncier. Celui-ci dépend du lien juridique entre le foncier et le cédant. Le lien le plus sécurisant est la propriété. Dans le cas du fermage, les baux les plus longs sont les plus sécurisants.
Critère 3 : l’adaptabilité de la ferme
La transmissibilité est facilitée lorsque les moyens de production sont adaptables à des changements du contexte économique et de la demande sociale.
Critère 4 : la viabilité économique de la ferme
Une ferme est transmissible si elle permet de dégager un revenu suffisant pour l’agriculteur au moment où il s’installe. La rentabilité économique de la ferme, qui permet de vivre et de rembourser le capital, est essentielle en début d’installation lorsque les emprunts sont forts.
Critère 5 : la valeur de l’outil à transmettre
Une ferme est transmissible si elle met en œuvre des moyens de production accessibles à des personnes ayant peu de moyens financiers : beaucoup de ferme ne peuvent pas être transmisses car elles ont un capital qui contraint le repreneur à un trop fort endettement.
Comment faire pour transmettre sa ferme? Voir la rubrique "Transmettre" => lien à faire quand la rubrique sera créée